婺源| 建湖| 定兴| 余庆| 南芬| 青龙| 建昌| 宜春| 岐山| 高唐| 南丰| 平泉| 长顺| 梁山| 无棣| 滨州| 岑巩| 镇沅| 楚雄| 新宾| 余庆| 台安| 随州| 呼图壁| 铜鼓| 环县| 双牌| 伽师| 泰宁| 公安| 上高| 乌什| 周至| 东兰| 嘉祥| 京山| 邕宁| 富拉尔基| 南阳| 鹿邑| 穆棱| 连城| 三门| 乐安| 凌海| 泌阳| 武穴| 吴江| 温泉| 青海| 成安| 临潼| 通州| 中卫| 长顺| 惠阳| 桑日| 长子| 平坝| 零陵| 偏关| 门源| 下陆| 定州| 额济纳旗| 和布克塞尔| 岳池| 潼南| 宁都| 杭州| 永泰| 华宁| 资溪| 南召| 定西| 乌兰| 黄梅| 石屏| 枣强| 江华| 太和| 湘潭市| 鸡泽| 连山| 屏边| 石台| 三亚| 江山| 崇仁| 阜平| 应县| 彰武| 肃宁| 黄岩| 定陶| 泗县| 大悟| 龙江| 通州| 靖西| 盘县| 弋阳| 稻城| 开县| 尼玛| 壤塘| 容城| 邢台| 剑川| 南陵| 拉孜| 克拉玛依| 曲周| 禄丰| 广灵| 安国| 忻城| 红河| 汉源| 望都| 江津| 新巴尔虎右旗| 武山| 阜新蒙古族自治县| 杜尔伯特| 峡江| 大厂| 孟村| 饶河| 五峰| 文山| 峡江| 盈江| 同德| 新沂| 泰顺| 眉县| 淮阴| 北安| 皮山| 兰州| 池州| 乌拉特中旗| 任县| 房县| 南陵| 彰武| 鹤山| 路桥| 永和| 冀州| 内蒙古| 阜平| 兰溪| 鹿泉| 神农架林区| 长汀| 岗巴| 丰台| 承德县| 赫章| 原阳| 旬阳| 太仆寺旗| 齐齐哈尔| 连江| 大兴| 兴宁| 岚县| 漳州| 平阴| 潮南| 南城| 阳朔| 陈仓| 高明| 甘肃| 富民| 汨罗| 天水| 浦北| 龙湾| 金山| 户县| 集安| 抚州| 樟树| 安远| 瓦房店| 浦城| 赤峰| 平果| 大竹| 罗平| 策勒| 南充| 钟山| 佳县| 上思| 易县| 鼎湖| 科尔沁右翼前旗| 贵定| 海丰| 罗甸| 濮阳| 钦州| 平乐| 涟源| 丰顺| 阳新| 麻栗坡| 四子王旗| 壤塘| 大名| 宿豫| 鹤山| 蒲江| 昂仁| 霍林郭勒| 新荣| 镇雄| 珙县| 蒲县| 襄城| 永川| 柞水| 兴平| 安溪| 茶陵| 下花园| 湘潭县| 北京| 仙桃| 绥中| 鹿寨| 澳门| 尉氏| 湟中| 通山| 大足| 青海| 泽州| 鄂州| 牟定| 漳浦| 大洼| 汉中| 惠来| 通辽| 和龙| 久治| 古县| 娄烦| 克东| 建德| 河池| 连山| 乌苏| 宜昌| 南澳| 凤山| 呼伦贝尔|

港珠澳大桥总工:中国超级跨海工程三方面世界领先

2019-05-27 00:05 来源:深圳热线

  港珠澳大桥总工:中国超级跨海工程三方面世界领先

  酒糟鼻治疗不及时还会引发嗅觉障碍,这样就会影响到嗅觉粘膜,产生嗅觉障碍,使患者闻不到气味。不用担心,这个都不是大事,美肤推荐微晶磨面一站式解决这些皮肤问题,点击咨询,微晶磨面,变成白富美、高富帅,不再是梦  案例分享:微晶磨面亲历者分享祛痘疤经历  患者信息:宋先生,年龄28岁,职业是设计,面部症状:痘坑痘疤严重。

关键词标签:电波拉皮非手术除皱目前非常火爆,电波拉皮属于射频美容项目,是一个目前非常好的非手术除皱美容方法,它是以非侵入性的方式对皮肤进行照射,从而使组织内的水分子活动加剧,互相摩擦,产生热量,进而对皮下脂肪进行“烘烤,使之板结”,并刺激皮下胶原蛋白再生,从而可以有效改善橘皮组织、减少皱纹、消除局部脂肪。

    (3)饮食要清淡,避免刺激性食物,保持大便通畅,必要时进行灌肠。  6、饮食清淡适量  肠胃系统关系到营养及水分代谢,最好的方式就是适量、均衡饮食。

    诱发型红血丝如何护理  日常生活中的各个细节都有可能导致诱发型红血丝发生,而且越发的严重,因此想要做好护理,就应该了解诱发型红血丝的病因,专家指出说局部长期使用皮质类激素药物,经常美容换肤品,特别是护肤品中含有苯甲酸刺激性添加剂,以及长期受到紫外线的辐射都有可能诱发红血丝的发生,鉴于这些病因,专家总结出了以下几点护理诱发型红血丝的护理事项:  第一点,避免使用激素类的药物,以免引起毛细血管扩展,导致肌肤变薄、萎缩等情况,促使血液循环受阻,血管壁受到压迫,从而导致红血丝的出现。作为Skin健康产业领跑者,医院倡导“:smile(微笑)、speeay(效率)、sincerity(诚信)、security(安全)、sostenuto(跟踪)”5S人性化服务理念,全面整合国际和国内最优质的医疗资源,以达到人才、技术、设备、管理等方面与国际全面接轨,成就专业、品质的国际化Skin健康乐园。

关键词标签:

  “那是我们第一次去北京,也是第一次去内地。

  拟定于今年9月赴昌都进行筛查。  北京祥云京城皮肤病医院独家引进微晶磨面仪器,为你一对一修复治疗皮肤问题  微晶磨面无创、无痛、快速美肤的效果,是求美者的首先  微晶治疗是利用真空密闭的机内系统引导,使天然矿物微晶体通过磨头进行物理渐进式柔性磨皮。

    【灰指甲为何顽固难治】人们常说:“内不治喘,外不治癣。

  即温馨的环境(WarmandFragrantEnvironment)、优良的技术(GoodProduct)、合理的收费(ReasonableCost)、便捷的过程(SimpleProcess)。  擅长治疗:甲真菌病、皮肤真菌病、银屑病等疾病的诊治,尤其对光感性皮肤病有很深的造诣。

    水氧活肤保湿洁肤+美白亮肤轻松实现美肌目标  想要白皙无暇的皮肤吗想要去除黑眼圈吗想要皮肤变得水嫩光滑吗想要不用每天都要长时间的护理肌肤但是还想拥有好皮肤吗技术安全、无创无副作用的美肤项目——水氧活肤,一次护理,彻底修复肌肤,是你美肤的最佳选择!  需要做水氧活肤项目人群有哪些  1、肌肤缺水,皮肤干燥,晒后肤色变黑的肌肤。

  婴幼儿心衰被视为一种急症,大多数是由于患儿有较严重的心脏缺损,大量左向右分流,导致左心和(或)右心负荷增加。

    擅长:银屑病、白癜风、痤疮、酒渣鼻、皮炎湿疹、荨麻疹、斑秃、带状疱疹、玫瑰糠疹、硬皮病、体股癣、花斑癣、手足癣等皮肤疑难杂症的诊治。北京祥云京城整形美容的美容肤就是为你准备,快速美白透亮你的皮肤,不影响工作生活,实现瞬间换肤,马上行动吧!点击在线咨询或拨打美丽热线:010-56309888。

  

  港珠澳大桥总工:中国超级跨海工程三方面世界领先

 
责编:

李宇嘉:解决“类住宅”关键在于土地市场化改革

2019-05-27 08:20
来源:每日经济新闻

五一小长假之前,上海市发布了《关于加强本市经营性用地出让管理的若干规定》,要求办公用地不得建设公寓式办公,商业用地未经约定不得建设酒店式公寓等“类住宅”;土地出让合同要明确商办持有比例和年限,持有期内不得转让;经营性物业要明确长期持有的比例;社区或住宅配套商业要长期持有。

这并不是一个孤例。此前在3月份,北京和广州就曾发布打击“类住宅”的一揽子政策,从销售对象(仅限企业)、设计报建(限制最小分割单位)、暂停贷款、停止项目审批等几个死角,全面堵死“类住宅”的生存空间。

“类住宅”缘何泛滥,地方政府为何要果断出手呢?

首先,商业办公(有其城市外围)租或售,都存在资金回笼周期长、利润不高的问题,商办用地建“类住宅”,对开发商而言是利润最大化和尽快收回投资的选择。

其次,互联网冲击实体商业,大城市产业升级(现代服务业贡献率超过70%),商办空间需求明显下降,商办项目很难招商,土地也很难卖个好价钱。

再次,住宅项目要配给公共服务设施,教育、医疗类设施还要独立供地。对于空间逼仄的北上广等大城市来说,住宅项目对政府和开发企业的压力较大。而“类住宅”项目不仅不需要配建公共设施,还享受住宅溢价。

最后,近年来一线城市人口涌入,住宅需求旺盛。房价“上台阶”,限购政策强化后,不限购和价格较低的“类住宅”就应运而生。2016年,北京和上海类住宅销售均价分别为每平方米29770元和25700元,仅相当于同期商品住房均价的72%和56%。由此,“类住宅”火爆就不难理解。

尽管“类住宅”客观上有生存空间,也补充了住宅需求,但其最大的问题是违反了土地用途管制、城市分区规划,造成城市生活和生产功能混杂,人为降低用地效率,并导致“城市病”更加突出。目前,“类住宅”主要集中的城市外围,本来基本规划为商业办公的区域,却集中了大量居住人口,加重了配套压力。区域内小商小贩、私立学校医院散点式无序分布,从外围到中心区的各条道路和轨交、换乘站点拥挤不堪。另外,“类住宅”泛滥导致京沪等大城市人口和空间“紧约束”政策失效。

近年来,京沪等城市在人口、土地供应上,均采取“减量发展”的政策。但是,“类住宅”以其不限购、低价格优势,成为外来人口“扎根”京沪的选择,而人口增加也倒逼城市空间扩张。

出现“类住宅”乱象,其中一个直接原因是基于政绩的规划。基于区域形象和短期GDP及税收政绩考核的考量,城市各区都有出让商办用地、建设商业办公中心甚至CBD的激励,但外围商办招商困难、经营困难。笔者调研,京沪深城市外围区域,商办项目除一楼底商餐饮、儿童娱乐还算景气外,二楼及以上空置现象比较严重。

监管不严是另一个直接原因。住宅销售能更快地赚钱、更快回笼资金、配套压力更少,更易于让土地卖个好价钱,部分地方政府对此也是“睁一只眼闭一只眼”。于是,开发商在规划报建和审批阶段便为今后切割改造留下方便之门,而批后用途监管大多形同虚设。

不过,“类住宅”乱象真正的根源还在于用地。大城市产业结构升级很快、人口迁入很快,工业和传统商办用地的单位空间产出效率下降,用地供应理应向现代服务业及需求更大的住宅倾斜。

目前,包括一线城市在内,我国大城市40%~50%的存量用地为工商业用地,住宅用地不足20%,而国际大城市刚好相反。原则上,土地所有者要追求更高产出和更高地租回报,工商和传统商办用地就会被现代服务业、居住用地所替代。同时,土地用途周期(最少40年)一般大于产业周期。互联网冲击下,产业由盛转衰或被消灭的周期也缩短了,客观上存在着调整土地功能的需要。但在我国,用地功能转换并无这样的市场化倒逼机制。

对此,各地需要对用地功能进行调整,对于涉及区域规划的调整须经政府审批程序,召开听证会,重签土地出让合同并备案;另一方面,用地功能调整涉及企业转制,转作住宅要补缴土地出让金,增加公共配套支出,但原用地主体很多是国企,转制困难、无力补缴地价,很多企业往往还希望“借地生财”,导致功能转换停滞。

于是,城市外围就批出了大量工商业用地,而原有工业、商办也难以盘活,导致住宅用地紧缩,也由于外围工商业“不经济”而导致“类住宅”泛滥。

因此,解决“类住宅”,一方面在于刚性的存量土地盘活机制,以地均产值、就业人口为刚性指标,建立划拨类工业用地和园区腾退红线,触及红线的工业用地和园区一律收回;另一方面,应加快推进土地要素市场化改革,减少地方政府基于短期经济和业绩考虑的用地行为;最后,要加快推进制造业去产能,腾出无效占地。

二维码 扫描上面二维码
移动看资讯
二维码

凤凰桔子社

重庆好玩的亲子公众号

免责声明:本文仅代表作者个人观点,与凤凰网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。

热门楼盘

楼盘图
230万元/套
120万元/套
6500元/m2
9500元/m2
27万元/套
8000元/m2
4700元/m2
300万元/套
关闭
志良桥 坪寨彝族乡 幸福东区 翠苑新村 姜沅
上埕 新浩特镇 柏榆乡 观音阁乡 凌笪乡